Decreto 1468
Ley de Inquilinato
63 artículos. Texto de consulta tomado de Congreso de la República y PDFCoffee.
- Art. 1 Se declara de utilidad pública y de interés social el arrendamiento de toda clase de viviendas y de locales…
- Art. 2 Los beneficios que esta ley establece en favor de los inquilinos son irrenunciables y, en consecuencia…
- Art. 3 Para todos los efectos de esta ley se entienden por: a) LOCADOR: El propietario, usufructuario, arrendante o…
- Art. 4 Esta ley no se aplicará a viviendas o locales amueblados, reputándose como tales los que comprendan en el…
- Art. 5 Se declara ilegal todo aumento de alquileres de viviendas o locales urbanos, debiendo mantenerse como…
- Art. 6 Por las viviendas y locales que hubieren estado desocupados el 1º de noviembre de 1960 no podrá cobrarse…
- Art. 7 Únicamente podrán aumentarse los alquileres que estaban vigentes el 1º de noviembre de 1960 o que cubría el…
- Art. 8 Los inmuebles que se hubieren construido después del 1º de noviembre de 1960 y que aún no hubieren sido…
- Art. 9 Será igualmente de libre contratación, el alquiler de las viviendas o locales cuando el valor real y total…
- Art. 10 Todo inquilino que no estuviere conforme con el importe de la renta que le correspondiere pagar de acuerdo…
- Art. 11 El inquilino interesado en obtener rebaja del alquiler que estuviere pagando, la solicitará por escrito al…
- Art. 12 El valúo o revalúo, en tal caso, se efectuará por expertos, designados uno por el inquilino, uno por el…
- Art. 13 El inquilino propondrá en su escrito inicial el nombramiento de un experto por su parte y el juzgado…
- Art. 14 Cada parte cubrirá los honorarios de su experto y la mitad de los correspondientes al experto tercero. Los…
- Art. 15 Si el valúo o revalúo fijados fueren mayores que los consignados en la matrícula fiscal para la totalidad…
- Art. 16 Todo avalúo o revalúo se limitará al bien arrendado cuya rebaja de alquiler se hubiere solicitado.
- Art. 17 Cuando el bien arrendado formare parte de un edificio de más de un piso, el valor del terreno se calculará…
- Art. 18 La rebaja que deberá obligatoriamente resolver el tribunal, exclusivamente en favor del inquilino…
- Art. 19 No podrá solicitarse por el mismo inquilino rebaja de alquiler, sino después de transcurridos dos años de…
- Art. 20 Las rebajas resueltas definitivamente por el tribunal, principiarán a regir el día en que deba pagarse el…
- Art. 21 Si por concepto del avalúo o revalúo correspondiere al locador cobrar una renta mayor que las autorizadas…
- Art. 22 El alquiler que obligatoriamente deberá fijar el tribunal respectivo a favor del inquilino que promoviere…
- Art. 23 La renta continuará pagándose, en todo caso, por mensualidades vencidas. Cada pago periódico de renta…
- Art. 24 Los hoteles, pensiones, posadas, mesones y casas destinadas a hospedaje no quedan sujetos a las limitaciones…
- Art. 25 Todo contrato de arrendamiento o de subarrendamiento que se celebre con posterioridad a la fecha en que esta…
- Art. 26 Los contratos en que se estipule una renta mensual de diez quetzales (Q.10.00), o menos, estarán exentos del…
- Art. 27 La falta de contrato escrito de arrendamiento o de subarrendamiento, celebrado con posterioridad a la…
- Art. 28 El locador queda estrictamente obligado a extender y a entregar en el acto al inquilino un recibo firmado…
- Art. 29 No tendrán validez alguna las obligaciones (pagarés, documentos, letras, etc.) firmados o aceptados por los…
- Art. 30 El contrato de subarrendamiento se rige por las mismas disposiciones que esta ley establece para el contrato…
- Art. 31 Los subarrendatarios no tendrán más derechos que los directamente contraídos con el subarrendante. Por…
- Art. 32 El locador de un inmueble o de parte de éste, no podrá negarse a darlo en arrendamiento a familias con…
- Art. 33 Cualesquiera actos o medidas coactivas que el locador ejecute para obligar al inquilino a la desocupación y…
- Art. 34 Cuando el locador no estuviere solvente por cuotas de servicio de agua o de servicio eléctrico, éstos no…
- Art. 35 Para dar en arrendamiento viviendas o locales, el locador deberá obtener previamente autorización escrita de…
- Art. 36 No podrá concederse autorización sanitaria para el arrendamiento de viviendas o locales que carecieren de…
- Art. 37 Cuando se arrienden viviendas o locales que den a la calle y que no tengan acceso a los servicios…
- Art. 38 A petición de parte, el juez fijará al obligado un plazo que no excederá de sesenta días para que proceda a…
- Art. 39 Todo inquilino gozará del derecho de poner fin al contrato de arrendamiento o subarrendamiento de la…
- Art. 40 Únicamente podrá demandarse la desocupación de la vivienda o del local objeto de un contrato de…
- Art. 41 En los casos a que se refieren los incisos a), b), c) y f) del artículo 40, el aviso de desocupación debe…
- Art. 42 En los casos en que se demande la desocupación con fundamento en los incisos a), c) y d) del artículo 40, el…
- Art. 43 En el caso de que el locador se niegue a recibir la renta, ésta podrá depositarse en el tribunal respectivo…
- Art. 44
- Art. 45
- Art. 46
- Art. 47 El lanzamiento del inquilino definitivamente decretado por juez competente no dará derecho a aquél al pago…
- Art. 48 En caso de lanzamiento de inquilinos de escasos recursos, la Policía Nacional recogerá de la calle los…
- Art. 49
- Art. 50 El locador que cobrare más de la renta que conforme a esta ley correspondiere pagar, será sancionado con una…
- Art. 51 La violación del juramento legal exigido por el primer párrafo del artículo 13, será sancionada como delito…
- Art. 52 Toda violación de la presente ley no sancionada específicamente en ella y las contravenciones al primer…
- Art. 53 La obligación de pagar las multas y el derecho a cobrar los excesos en el pago de la renta, prescriben a los…
- Art. 54 Toda multa deberá enterarse en la Tesorería de Fondos Judiciales o en sus agencias, dentro de los diez días…
- Art. 55
- Art. 56 Aunque sin perder su vigencia, en lo que respecta a lo regulado en esta ley, no tendrán aplicación todas…
- Art. 57 El juzgado de inquilinato, creado por el decreto presidencial número 178, continuará en funciones de…
- Art. 58 El Organismo Judicial deberá organizar juzgados de inquilinato en los lugares en que la eficaz aplicación de…
- Art. 59 Los jueces de inquilinato deberán ser ciudadanos de reconocida honradez, guatemaltecos naturales y abogados…
- Art. 60 Los juicios de desahucio en que no se hubiere dictado sentencia, seguirán sus trámites hasta la ejecución…
- Art. 61 El Organismo Ejecutivo reglamentará la presente ley.
- Art. 62 Se deroga el decreto número 178 del Presidente de la República.
- Art. 63 Esta ley entrará en vigor quince días después de su publicación en el Diario Oficial.