Artículo 1169, Código Civil de Guatemala

Reformado por el Artículo 88 del Decreto Ley 218

Podrá pedirse la cancelación total de las inscripciones y anotaciones:

1°.Cuando se extingue por completo el inmueble objeto de la inscripción o el derecho real inscrito.. En expediente 588-2017 sentencia de casación de fecha 27/02/2018 la Cámara Civil de la Corte Suprema de Justicia consideró: '...El quebrantamiento substancial del procedimiento por incongruencia general entre el fallo con las acciones que fueron objeto del proceso, sucede cuando el Tribunal resuelve algo distinto a las acciones y pretensiones de las partes procesales. Esta Cámara [Civil] determina, que la Sala realizó el análisis correspondiente de acuerdo con las actuaciones, las pruebas aportadas, las pretensiones de las partes procesales y la legislación aplicable, llegó a la conclusión que entre los contratantes se celebró una compraventa por abonos sin reserva de dominio y no una promesa de venta como se consignó en la escritura pública relacionada. Al establecer dicho órgano jurisdiccional que  el negocio jurídico efectivamente celebrado (...) es una compraventa de bien inmueble por abonos, necesariamente trae colación la figura jurídica de la simulación y como consecuencia de esta, confirmó el reconocimiento del contrato de compraventa por abonos sin reserva de dominio, por lo que el demandado ya no podía disponer de los bienes dados en venta, declarando nulos los negocios jurídicos celebrados con posterioridad y sus inscripciones registrales; resolviendo sin lugar la apelación y como consecuencia confirmó la sentencia de primer grado. Esta Cámara [Civil] concluye que no se dio el quebrantamiento substancial del procedimiento por parte de la Sala, al haberse emitido la sentencia en congruencia con las acciones y pretensiones de los actores y de las otras partes, y que fueron objeto del proceso...'.

2°.Cuando se declare la nulidad del documento en cuya virtud se haya hecho la inscripción; y

3°.Cuando se declare la nulidad de la inscripción a consecuencia de lo dispuesto en el artículo

1145.