Artículo 661, Código Civil de Guatemala: Accesión de buena fe

El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa la indemnización correspondiente;

pesar de que dichos artículos regulan lo relativo a que pertenece al propietario de una cosa, lo que se une o incorpora y en el presente caso, específicamente la construcción edificada sobre el suelo, se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece; aun así, la Sala omitió aplicar dichos artículos, al igual que el artículo 661 que establece la obligación del propietario de indemnizar como requisito previo a hacer suya la obra.'. Después de expresar el concepto doctrinario de la accesión agrega: 'Si la honorable Sala hubiera tenido en cuenta lo relativo a la accesión, como un modo de adquirir la propiedad, hubiera hecho aplicación de los artículos que la regulan porque son los que crea la relación jurídica existente entre el actor y las demandadas.' Esta Cámara no acepta que se hayan violado las citadas normas que regulan la accesión, dado que el caso concreto queda enmarcado en diferentes normas, que regulan el contrato de arrendamiento, y especialmente el caso se circunscribe a un contrato de obra con un arrendatario. Precisamente, el actor ha expresado que contrató la construcción con un arrendatario, agregando que ello fue con consentimiento y autorización del propietario (...). Ante esos hechos, la relación jurídica debe regirse no por las normas de la accesión sino por las contractuales, según la naturaleza y modalidades del contrato o contratos respectivos...'.

o de obligar al que edificó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, solamente su renta.