Artículo 817, Código Civil de Guatemala

Las servidumbres voluntarias se extinguen:

1°.Por el no uso.

Cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres años, contados desde el día en que dejó de existir el signo aparente de la servidumbre. Cuando fuere discontinua o no aparente, por el no uso de cinco años, contados desde el día en que dejó de usarse por haber ejecutado el dueño del fundo sirviente acto contrario a la servidumbre, o por haber prohibido que se usare de ella. Si no hubo acto contrario o prohibición, aunque no se haya usado de la servidumbre, o si hubo tales actos, pero continúa el uso, no corre el tiempo de la prescripción; 89

2°.Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del sirviente a tal estado que no pueda usarse la servidumbre.. En expediente 88-2008 sentencia de casación de fecha 04/06/2008 la Cámara Civil de la Corte Suprema de Justicia consideró: '...Existe discontinuidad en la posesión, cuando la cosa poseída se abandona o desampara por más de un año, o antes, cuando expresa o tácitamente se manifiesta la intención de no conservarla', pues él no está discutiendo la Posesión, sino la 'Reapertura de servidumbre de paso en contra del señor (...)'. Como puede apreciarse, efectivamente se incurrió en aplicación indebida de la ley, ya que la norma que citó la Sala no tiene relación, con el objeto de la litis. En consecuencia es procedente acoger la tesis del recurrente, pues a al estudiar los antecedentes, se establece que el recurrente para probar sus aseveraciones de hecho ofreció como prueba las fotocopias simples legalizadas de las escrituras públicas número (...) de fechas (...). En el primer instrumento se hace constar que (...)  le vende a (...) el terreno conocido con el nombre 'Los  Cocos', y sobre el cual el señor (...) podrá utilizar la servidumbre de paso, y en el segundo instrumento se indica, que (...) le vende los derechos de posesión del bien inmueble a (...) el bien de su propiedad el cual adquirió en forma abintestato dentro del juicio intestado dichos derechos de posesión de su señor padre (...). Con el primer instrumento analizado se establece que (...) al venderle a (...) el terreno mencionado hizo constar '... y sobre el cual el señor (...) desde ya podrá utilizar la servidumbre de paso...' o sea se trata de una servidumbre voluntaria y de acuerdo con el artículo 817 del Código Civil en el numeral 1º, establece que no corre el tiempo de la prescripción 'Si no hubo acto contrario o prohibición, aunque no se haya usado de la servidumbre...'. En ese orden de ideas, la prescripción no ha corrido, y como consecuencia debe reabrirse dicha servidumbre de paso...'.

Si en lo sucesivo los predios vuelven a su estado anterior de manera que pueda usarse de ella, se restablecerá, a no ser que hayan transcurrido tres años, o que desde el día que pudo volverse a usar, haya pasado el tiempo suficiente para la prescripción;

3°.Por la remisión gratuita u onerosa, hecha por el dueño del predio dominante; y

4°.Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél.