Artículo 27 Ter, Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala: Provisión portuaria de áreas de reserva del Estado

La provisión portuaria es una modalidad mediante la cual la APN administra temporalmente áreas de reserva territorial del Estado, con el fin de preparar modalidades contractuales previstas en la Ley General del Sistema Portuario Nacional, Decreto Número 20-2026 del Congreso de la República. Esta modalidad queda exceptuada de las prohibiciones contenidas en los artículos 4 y 8 de esta Ley.

La provisión portuaria para áreas de reserva territorial del Estado se regirá por lo siguiente:

1)Procedimiento para la incorporación de áreas a la provisión portuaria. La APN notificará a la OCRET, con base en las áreas de desarrollo portuario establecidas en el Plan Nacional Integral de Desarrollo Portuario (PLANPORT), la delimitación de las áreas de reserva territorial del Estado que resulten necesarias para el desarrollo o expansión del Sistema Portuario Nacional. La OCRET deberá realizar la anotación registral correspondiente en un plazo máximo de diez (10) días. Dicha anotación producirá el efecto de que los arrendamientos vigentes sobre las áreas de reserva del Estado afectadas no podrán ser renovados ni otorgarse nuevos arrendamientos.

2)Régimen aplicable a áreas con arrendamientos vigentes. En los casos en que los inmuebles de interés se encuentren bajo contratos de arrendamiento vigentes y estén dentro de áreas de desarrollo portuario establecidos en el PLANPORT, estos contratos no podrán renovarse y la APN deberá negociar directamente con los titulares de dichos contratos los términos para su incorporación a la administración de la APN bajo la modalidad de provisión portuaria, lo cual podrá incluir cesión total o parcial, terminación anticipada voluntaria u otros mecanismos permitidos por esta Ley.

Este procedimiento debe respetar el debido proceso, los derechos adquiridos y, cuando corresponda, prever los mecanismos de compensación que resulten aplicables conforme al ordenamiento jurídico, aplicando el reglamento respectivo de la APN.

3)Administración bajo provisión portuaria. La APN deberá mantener los bienes integrados bajo esta modalidad libres de ocupaciones o actividades incompatibles y en condiciones aptas para el desarrollo portuario, mientras no hayan sido adjudicados mediante alguna de las modalidades contractuales establecidas en la Ley General del Sistema Portuario Nacional, Decreto Número 20-2026 del Congreso de la República. Para tal fin, la APN podrá ejecutar obras preliminares, infraestructura mínima, estudios, intervenciones técnicas y todas aquellas actividades necesarias para preparar la futura modalidad contractual.

4)Arancel por provisión portuaria. La APN pagará un arancel de veinte centavos (Q0.20) de Quetzal por metro cuadrado anual a OCRET por mantener estas áreas de reserva dentro de la modalidad de provisión portuaria, su destino será el mismo que el de los arrendamientos estipulados en esta Ley.

5)Plazo máximo de la provisión portuaria. La APN tendrá un máximo de quince (15) años para integrar las áreas de reserva del Estado bajo provisión portuaria a una modalidad contractual prevista en la Ley General del Sistema Portuario Nacional, Decreto Número 20-2026 del Congreso de la República.

6)Expansión del área de influencia portuaria. Cuando sea necesario ampliar un área de influencia portuaria, la APN podrá solicitar a la OCRET la incorporación de nuevas áreas de reserva territorial del Estado a la provisión portuaria o directamente a una modalidad contractual prevista en la Ley General del Sistema Portuario Nacional, Decreto Número 20-2026 del Congreso de la República. Asimismo, la OCRET realizará la anotación correspondiente en un plazo máximo de diez (10) días.

* Adicionado por el Artículo 128 del Decreto Número 20-2026 el 02-10-2026 del Congreso de la República.