Artículo 1680, Código Civil de Guatemala

Notas

165 En expediente 80-2005 sentencia de casación de fecha 17/10/2005 la Cámara Civil de la Corte Suprema de Justicia consideró: '...la Sala sentenciadora no ignoró la existencia de la norma aplicable al caso sometido a su conocimiento, es decir el artículo 1518 del Código Civil, pues esta norma establece que existen contratos que no sólo se perfeccionan con el consentimiento de las partes, sino que con el cumplimiento de determinado requisito establecido en la ley, por lo que en ningún momento estimó incorrectamente el contenido, alcance y validez de la ley que aplicó, sino más bien de manera correcta estimó que para que se perfeccionara el contrato de promesa de compraventa debió ser inscrito en el Registro respectivo, de conformidad con lo que estipula el artículo 1680 del mismo cuerpo legal antes citado (...)...se estima que la Sala (...) interpretó correctamente el artículo 1864 del Código Civil, pues de acuerdo a su tenor literal, debe inferirse que el donatario quedará obligado con los acreedores y alimentistas del donante y con el hijo nacido con posterioridad, solamente hasta el valor de los bienes donados al tiempo de hacerse la donación, lo que no sucede en el presente caso, pues de acuerdo a las constancias de autos, la donación del bien inmueble objeto de litis se hizo con anterioridad a la celebración del contrato de promesa de compraventa, por lo que es totalmente válido como lo consideró el Tribunal sentenciador, ya que la donación (...) se realizó el cuatro de abril de mil novecientos noventa y siete y el contrato de promesa de compraventa del mismo bien inmueble se realizó el veintiuno de abril del mismo año, del cual el señor (…) ya no tenía derechos sobre él...'.. En expediente 190-2003 sentencia de casación de fecha 07/01/2004 la Cámara Civil de la Corte Suprema de Justicia consideró: '…Del análisis de las pruebas aportadas al juicio se establece:.. Con la carta de fecha veinticinco de febrero de mil novecientos noventa y ocho que (…), Sociedad Anónima, envió a la señora (…) se adjuntó el documento de la promesa de compraventa a que se refiere la 'declaración de reserva y de intención de compra'. El documento de promesa de compraventa fue redactado por (…) Sociedad Anónima, y de conformidad con el segundo párrafo del artículo 1674 del Código Civil, debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar, es decir, en escritura pública. Conforme el artículo 1680 del Código Civil debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para proporcionar seguridad y certidumbre a la relación jurídica de los otorgantes. El documento redactado por (…) Sociedad Anónima, no es inscribible en el Registro de la Propiedad por no cumplir los requisitos de un contrato preparatorio como lo es la promesa de compraventa, por lo tanto, la entidad (…) Sociedad Anónima no puede exigir el cumplimiento a la demandada, sin cumplir por su parte con la condición a